十里靜安鄰近科學園區

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摘要

竹科就業人口高達約15萬,緊鄰該區的「光埔重劃區」為樓市熱門區。《台灣地產王》今期介紹的「十里靜安」,即是光埔重劃區的龍頭新樓盤。

本文是香港《蘋果日報》的《台灣地產王》內容,故貨幣單位為港元而非台幣,度量衡單位是呎而非坪,敬請留意!

【特別企劃】
新竹科學園區(簡稱)是台灣科技產業的第一重鎮,發展迅速。加上有不少就業機會,帶動此區樓市。鄰近關埔重劃區,因對外交通方便,近期還因大型賣場及影城開幕等利好消息,成了各大發展商投地、推出新盤的集中地,地價及樓價均上揚,無論自住或投資,均值得優先考慮在置業。

就業人口高達約15萬,緊鄰該區的「光埔重劃區」為樓市熱門區。《台灣地產王》今期介紹的「」,即是的龍頭新樓盤。「」總面積達134,640方呎,且正對64,800方呎的,是現階段面積最大且完整的住宅樓盤,全區共有6棟建築,皆面向,呈一字型排列,除A棟面對外,戶戶皆位處公園第一排,擁有二至三面採光,且各棟獨立大門出入,而外牆皆使用大量石材,使得建築物格外有高貴的感覺。

」地理上佔盡優勢性,一旁就是輕軌竹科站及兩大交流道,距離竹科園區只有5分鐘車程。校網方面則有及文小預定地,且緊鄰賣場及光復路商圈,衣食住行相當方便,也使「」深受不少竹科園區客青睞。

社區公共設施包含戶外山水園景花園與住客會所部分。戶外設施包括高爾夫球場、綠色緩步徑、噴泉花園廣場、泳池SPA與藝術走廊,各棟大堂除獨立接待大廳外,分別設有文藝室、棋藝室、桌球室、圖書館、健身房、排舞室和男女更衣室。住客會所面積約14,400方呎,內有會議室、專業視聽室、
宴會廳和KTV房,共計有43項完善俱樂部設施搭配酒店式服務管理,為「」一大特色。

基本資料表

開發商:鴻築建設
呎價:1,610~1,890港元╱方呎
售價:350萬港元起
建築面積:2,169~3,060方呎
戶數:267伙
公設比:31%
樓層:25層
建案位置:市龍山東路292號

優缺點比較

優點
位置佳,交通方便,鄰近
公共設施多元化,兼具住家和休閒功能
室外棟距闊,室內採光佳

缺點
樓高3.2米, 室內淨高僅2.9米
管理費偏高
樓價較高,首次置業人士多卻步

區域簡介

由關長重劃區與組成的關埔計畫,自2008年推案以來,房價飆漲迅速,相較於3年前樓花的價格,目前核心區樓價多已升了一倍,升幅驚人。關埔計畫的樓市可健康成長,主要是因為高達約15萬的就業人口,再加上整區仍在開發中,令置業熱潮歷久不衰,成為上下班方便、生活方便的置業旺區。

本文轉載自:蘋果日報

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