近台鐵北新竹站 1樓規劃休閒設施
【郭寶懃╱新竹報導】新竹市台鐵北新竹站周邊機能純熟，換屋族群多，產品規劃以中大坪數為主，麗寶建設為搶攻首購族，推出預售屋「麗寶美棧」，規劃坪數31~41坪、2+1和3房產品，開價26~30萬元，推出工程期零付款，減輕年輕族群買屋負擔。
該案基地面積1068坪，2面臨路，1樓全為休閒設施，包括健身房、閱讀室、健身房等。
規劃地上14層樓，3~13樓為標準層，樓高3.3米，全區分A和B棟，皆為單層5戶，A1、A2、B1、B2戶為3房格局，坪數約36坪左右，A5、A3、B5、B3戶為大3房，坪數41.69和41.92坪，A3A和B3A戶為單面採光，為31.30~31.48坪，坪數略小。
室內建材部分，專案經理林昌傑指出，全室均鋪設60cm×60cm進口拋光石英磚，衛浴採TOTO牌，免治馬桶，5合1暖風機。廚具為林內牌，大門加裝電子鎖，窗戶採8mm強化玻璃，後陽台加設電動曬衣架。
專家意見 近軌道易有噪音
該案鄰近忠孝路大潤發，生活採買充裕，周邊學區多，如竹蓮國小、培英國中等，孩童就學方便，但該案鄰近台鐵軌道旁，易有噪音干擾。
蘋果帶路 B5戶高樓層棟距較大
建案「麗寶美棧」基地位八德路19巷內，近忠孝公園，居民可就近休憩。台鐵北新竹站就在中華路上，可通往台北、桃園和台中，通勤族搭乘便捷。而忠孝路沿線商店林立，生活商圈發展純熟，物資採買便利。
推薦B5戶高樓層，臨路為10米的八德路19巷，棟距較大，且有雙面採光，不推薦A1低樓層戶，後方有透天住宅，恐影響採光。
麗寶美棧優缺點比較
優點
◎工程期零付款，適合首購族
◎近大潤發忠孝店，採買方便
◎休閒設施種類豐富
缺點
◎近台鐵軌道，恐有噪音干擾
◎部分衛浴未開窗
◎公園路82巷路幅較窄，雙向會車恐有困難
本文轉載自：蘋果日報
