麗寶美棧近大潤發商圈

  • 1,182
  • 阅读模式
摘要

新竹市台鐵北新竹站周邊機能純熟,換屋族群多,產品規劃以中大坪數為主,麗寶建設為搶攻首購族,推出預售屋「麗寶美棧」

台鐵北新竹站 1樓規劃休閒設施
【郭寶懃╱報導】周邊機能純熟,換屋族群多,產品規劃以中大坪數為主,麗寶建設為搶攻首購族,推出預售屋」,規劃坪數31~41坪、2+1和3房產品,開價26~30萬元,推出工程期零付款,減輕年輕族群買屋負擔。

該案基地面積1068坪,2面臨路,1樓全為休閒設施,包括健身房、閱讀室、健身房等。
規劃地上14層樓,3~13樓為標準層,樓高3.3米,全區分A和B棟,皆為單層5戶,A1、A2、B1、B2戶為3房格局,坪數約36坪左右,A5、A3、B5、B3戶為大3房,坪數41.69和41.92坪,A3A和B3A戶為單面採光,為31.30~31.48坪,坪數略小。

室內建材部分,專案經理林昌傑指出,全室均鋪設60cm×60cm進口拋光石英磚,衛浴採TOTO牌,免治馬桶,5合1暖風機。廚具為林內牌,大門加裝電子鎖,窗戶採8mm強化玻璃,後陽台加設電動曬衣架。

專家意見 近軌道易有噪音

該案鄰近忠孝路大潤發,生活採買充裕,周邊學區多,如竹蓮國小培英國中等,孩童就學方便,但該案鄰近台鐵軌道旁,易有噪音干擾。

蘋果帶路 B5戶高樓層棟距較大

建案「」基地位八德路19巷內,近忠孝公園,居民可就近休憩。就在上,可通往,通勤族搭乘便捷。而忠孝路沿線商店林立,生活商圈發展純熟,物資採買便利。

推薦B5戶高樓層,臨路為10米的八德路19巷,棟距較大,且有雙面採光,不推薦A1低樓層戶,後方有透天住宅,恐影響採光。

優缺點比較

優點
◎工程期零付款,適合
◎近忠孝店,採買方便
◎休閒設施種類豐富
缺點
◎近台鐵軌道,恐有噪音干擾
◎部分衛浴未開窗
◎公園路82巷路幅較窄,雙向會車恐有困難

本文轉載自:蘋果日報

0 / 5

新版預售屋買賣定型化契約6大變革11月上路 房產新聞

新版預售屋買賣定型化契約6大變革11月上路

為保障購買預售屋消費者之權益,促進預售屋買賣資訊公開透明,內政部已於2日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定,並訂於今(108)年11月1日施行
十大房產代銷出手快狠準加價搶案再現江湖 房產新聞

十大房產代銷出手快狠準加價搶案再現江湖

市調機構統計,2018年北台灣房產代銷以海悅接案逾千億最多,已連續十年穩坐代銷王,其他入榜前十名的業者 ,依序為甲山林、創意家、新聯陽、甲桂林、信義、華威、一研九鼎、新理想。