【陳宥里╱新竹報導】鴻築建設於新竹市經國路三段推出新案「鴻築mm21」，距新竹車站商圈5~7分鐘車程，59米寬大中庭。規劃24~54坪，適合首購。
該案緊鄰和平公園，社區規劃呈ㄇ字型，外觀以石材基座打造，搭配LED燈光，住家陽台外觀採藍半反玻璃，使主體外觀看起來具現代與俐落感。中庭採峇里島風格設計，規劃水景花園，水池旁設置發呆亭、拱橋。
聘請富士康物業管理
社區聘請富士康物業管理，並規劃低溫宅配代收區、電子布告欄、車牌辨識系統等，符合科技家庭。
「鴻築mm21」專案經理劉發鈞表示，該案鄰近茄苳光復交流道，聯外交通便利。距車站商圈5~7分鐘車程，距科學園區約15分鐘車程，步行可至頂埔國小。
鄰近茄苳光復交流道
全案地上14~15樓，共有A~N等14棟，1樓均為社區設施，A、B、C棟面和平公園，規劃42~45坪，格局3+1房；D~M棟均面向中庭，F2、I2約33坪，格局為大2房，J1規劃大坪數，約54坪，格局4房，N棟為小坪數產品，規劃23~25坪，格局2房，其餘規劃34~38坪，格局3房。
基本資料
坪數：24~54坪
戶數：466戶
類型：大樓
公設比：29~30%
樓層：地上14、15樓，地下3樓
停車位售價：平面車位95~110萬元
方位：各方位均有
GPS座標：經度：120゜57′08〞緯度：24゜47′51〞
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：商周廣告
社區機能
管理方式：物業管理
基地面積：2600坪
單層樓高：1樓6.8米、2樓以上3米、11樓以上3.2米
預估管理費：45~50元/坪/月
格局：2~4房
完工日：2012年12月
建材配備：SAKURA廚具系列，包含倒T型抽油煙機、雙口爐、下櫃式烘碗機、升降式下拉籃置物櫃、RO淨水器、5合1乾燥機、主臥採Panasonic免治馬桶、DEREK衛浴系列、集水盤設計、不斷電系統、高耐壓耐磨地板
鴻築mm21 優缺點比較
★價位
優點：最低總價800萬元起，適合首購族
缺點：周邊無同質性新案可比較
★環境
優點：緊鄰和平公園，享大片綠地
缺點：飲食、採買生活機能較為缺乏
★交通
優點：鄰近國道3號茄苳交流道
缺點：中華路尖峰時段較為壅塞
★規劃
優點：規劃迷你電影院、身心靈舒展館等，社區設施豐富
缺點：有多戶店面，住店混合影響居住品質
★學區
優點：步行可抵達頂埔國小
缺點：非明星學區
蘋果推薦 ABC棟高樓層景觀佳
「鴻築mm21」規劃A~N共14棟，推薦A、B、C棟高樓層住家，面和平公園，景觀條件佳；較不推薦F棟低樓層，車道進出影響居家品質。
本文轉載自：蘋果日報
