記者黃啟菱／專題報導、攝影
新竹市竹科園區是重要的產業聚落，就業人口多，惟周邊住宅腹地有限，不少竹科購屋客將目光焦點放在竹北、寶山等地；關埔計劃區開發後，成為竹科客購屋新寵，近來推案遍地開花，生活機能也逐漸成型。
關埔計劃區位於新竹市東區，分為「光埔重劃區」與「關長重劃區」，兩重劃區合稱「關埔計劃區」；前者位埔頂路以南、慈雲路兩側，後者北以埔頂路為界，東至關東路，南臨光復路一段，西至新莊街。
生活機能佳 costco進駐
關埔雖然是重劃區，不過生活機能和大樓社區街廓皆已經成形，關新路已有麥當勞、摩斯漢堡、星巴克等連鎖業者進駐，光復路一段店家林立，有許多店家、傳統小吃，慈雲路還有costco賣場，新庄街、長春街等也有診所、藥房等，吃喝採買都很方便。
信義房屋關埔店主任鄭趙雩表示，關埔的屋齡頗為極端，若是屋齡5~6年內的新產品，目前每坪成交價在25~30萬元間，總價1100~1500萬元內就能買到3房含車位；而若是15年以上的舊產品，總價多在700~900多萬元，因價格便宜、公設比低，也吸引不少首購族青睞。
1000萬可買中古3房+車位
此區二手市場中指名度較高的案子，有「丹麥」、「北歐」、「芬蘭」社區，公設比不高、管理佳，目前每坪約25~28萬元，總價1100~1200萬元左右可買3房含車位；另外，「豐邑1極」、「新竹1號」等，在二手市場也頗為搶手。至於一手市場的部分，目前關埔最新推案，有「興築興世代」，每坪開價28~33萬元，坪數規劃從31~52坪，主打離竹科最近、以最低門檻入住光埔重劃區，而且是真正的雨遮不計坪、不計價。
「富宇權峰」位居光埔重劃區核心地段，鄰近costco、竹科、新竹交流道、公道五交流道與台68東西向快速道路，規劃45~66坪，每坪開38~42萬元。
新案開價 2~4字頭皆有
「晴空匯」基地對面就是costco，生活機能優且具商業價值，規劃46~86坪，每坪開價38~42萬元。「夢想市」規劃49~90坪，每坪均價26.5萬元，主打鄰近國小預定地、光武國中、costco與長春公園等。「富宇九如」產品為47~66坪，每坪開價32~36萬元，同樣位居光武國中旁，近costco，聯外交通便捷。「東方文華」位居光埔重劃區，規劃45~75坪，每坪均價38萬元。
「十里靜安」正對長春公園，採大基地、大4房豪宅規劃，規劃61~85坪，每坪均價28萬元。「星河麗」規劃82~86坪，每坪開34~40萬元，位台鐵新莊站前角地，為關長重劃區首棟以充滿流動曲線造型的建案。「雲智匯」是光埔地區近年來唯一商辦產品，可售單位為40~500坪，每坪開價36~45萬元。
本文轉載自：自由時報
