竹慶世博苑近竹科園區

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新竹市東區商業機能純熟,區內除近新竹科學園區,還有清華大學、交通大學等學校,人口密集,竹慶建設於忠孝路旁的15米計劃道路推出預售案「竹慶世博苑」

均質4房採中空樓板 每坪31~37萬元
【林姍亭╱新竹報導】新竹市東區商業機能純熟,區內除近新竹科學園區,還有交通大學等學校,人口密集,竹慶建設旁的15米計劃道路推出預售案「」,規劃51~59坪4房、72~75坪樓中樓產品,每坪開價31~37萬元,強調地段優勢。

該案基地500坪,獨棟建築,全棟皆為。總戶數48戶,1樓規劃4戶店面,2~8樓共有28戶辦公室;9~12樓為一般住家,單層4戶,A戶、D戶3面採光,B、C戶雙面採光,每戶搭配2套衛浴,皆有開窗;13樓則為6米樓中樓設計。
建材配備80x80公分拋光石英磚,衛浴採TOTO免治馬桶、龍頭及面盆,廚房為櫻花鋼烤櫃、雙口爐及烘碗機。
1樓大廳挑高7米,並規劃親子遊戲區及多功能閱覽室,其餘休閒設施位於頂樓,如健身房及頂樓花園等。專案經理邱建偉表示,因此案規劃4房為主,買方多換屋族,目前銷售約7成。

【基本資料】

單價:每坪31~37萬元
基地/戶數:500坪/48戶
坪數/格局:51~59坪/4房
類型:大樓
公設比:約31.9%
管理:物業管理
樓層:地上13樓、地下3樓
停車位售價:平面車位100~150萬元
付款方式:自備25%、房貸75%
完工日:預計2017年6月
資料來源:竹慶建設

優缺點比較】

優點
◎區域生活機能完善
◎衛浴皆開窗
◎戶戶2面以上採光
缺點
◎開價行情略高
◎住辦混合,人口進出較複雜

【專家意見】住辦混合 進出人口雜

該案主打地段,附近生活機能完善,交通也很便利,建設公司為在地建商,規劃僅48戶,但為住辦混合,未來進出人口可能較複雜。

【蘋果帶路】屬明星學區 D戶高樓採光佳

此案位新竹市東區,鄰,距公車站僅100公尺,學區為,皆為新竹明星學校。周邊店家林立,採買便利,距商場約650公尺,周邊還有新竹市立體育館及動物園,休憩功能充足。
推薦D戶高樓層,3面採光,且視野不受遮蔽,較不推薦A戶,客廳緊鄰電梯,恐受運行聲響干擾。

本文轉載自:蘋果日報

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