竹北六家站推案熱區

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位於新竹縣竹北市高鐵新竹站的特定區,主要以六家高鐵站為核心,向西發展至自強南北路,南至頭前溪與新竹市一水之隔,北至光明六路與東興路兩側。

位於新竹縣竹北市的特定區,主要以六家高鐵站為核心,向西發展至自強南北路,南至一水之隔,北至光明六路東興路兩側。

重劃區的方正街廓,及便捷的交通,讓六家高鐵特定區成為在地與南北建商爭相推案的熱門地段。

信義房屋竹北文興店專案經理楊註翔表示,六家高鐵特定區的最大特色,就是擁有便捷的交通網,舉凡南來北往的中山高速公路竹北交流道、高鐵新竹站,都近在咫尺;甚至距離北二高的,也不過約十分鐘的車程。若是想往山上或海邊走走,只要跨過頭前溪就可開上68號東西向快速道路

生活機能可朝西到自強南路生活圈,有麥當勞、餐廳、星巴克、便利商店等。再者,連接即可進入新竹市公道五路慈雲路,有愛買、COSTCO等量販店,採買方便,有增值潛力。

楊註翔指出,會選擇在此區購屋的消費族群,仍以竹科人及其家人需要台北通勤者為大宗。因為六家到竹科上班或搭高鐵到台北都很方便。而竹北市的房價又比新竹市更具競爭力,對首購族及換屋族,負擔相對輕些。

河岸豪宅惠宇上澄」個案,全為四房大坪數房型,每坪單價約在26萬至32萬元間,總價區間2,100萬至2,800萬元,主要訴求河岸第二排,高樓層享面河美景,又沒有首排車流噪音。

若是考慮到屋價,李力建設的「鴻觀十力」建案屋齡八年半。每坪單價20萬至25萬元,總價落在1,200萬至3,000萬元。

若是經常搭高鐵的族群,可以考慮隔著中央公園正對高鐵站的太子建設中央公園」建案,每坪單價36萬至45萬元,每戶均面東的三面採光,視野及便利性極佳,總價3,100萬至4,760萬元(樓中樓房型) 。

專家帶路/主打大坪數 瞄準換屋族

新竹縣竹北市六家高鐵站特區由於相對開發較晚,來自北中南及在地的建商,在此區推案多半會瞄準經濟能力較佳的換屋族,規劃三房、四房的大坪數產品,總價動輒千萬元起跳。以至於特區內的的房價,普遍要高於較早開發的竹北喜來登商圈。

信義房屋竹北文興店專案經理楊註翔表示,由於高鐵特區的房產物件,比較少針對首購族推案。因此,若是投資客有意在此區選購投資標的,不妨以符合首購族容易下手的三房、45坪以下、較低總價的產品為標的,將享有去化容易、變現快的投資利得。

楊註翔舉例指出,豐邑建設推的五年屋齡「高鐵iPark」及三年屋齡的「宏觀大器」兩建案,由於都屬於大基地開發、戶戶邊間、衛浴均有對外窗的規劃,頗受外地來竹科工作、新成家的首購族歡迎。

另外,楊註翔提醒,符合自住條件的夫妻,只要配偶雙方名下只有一棟不動產,即使是出售購入未滿二年的房產,也沒有奢侈稅的問題。不需要擔心買入一年就出售的自住房出售,會被課徵奢侈稅

本文轉載自:聯合新聞網

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