新竹市新屋銷售熱傲視北台

  • 812
  • 阅读模式
摘要

預售房市買氣重回多頭市場?據市調機構最新統計,去年北台灣開賣的預售、新成屋平均銷售率達46%,較前一年度增加近八個百分點,銷售率不僅回升且距多頭水準不遠,創五年新高;

新竹市新屋銷售熱傲視北台

經濟日報 記者陳美玲/台北報導

預售房市買氣重回多頭市場?據市調機構最新統計,去年北台灣開賣的預售、新成屋平均達46%,較前一年度增加近八個百分點,不僅回升且距多頭水準不遠,創五年新高;房產專家表示,一般來說若新屋超過五成以上,代表房市景氣很可能要告別空頭市場,由空轉多。

從過去幾年觀察,新屋市場最高峰落在2013年的79%,其次是2012年的78%;2013年後新案逐年快速降低,至2016年時房市去化率僅剩29%,創下近十年來新低;不過隔(2017)年開始,在建案相繼讓利銷售下,回升至38%,去年更拉高至46%、逼近多頭市場的基本五成基本門檻。

據住展雜誌統計,去年北的新建案規劃戶數達92,934戶,扣掉地主戶建商保留戶股東關係戶等分回戶後,釋出市場的可售戶數為63,845戶,總計售出29,224戶,剩餘戶數為34,621戶,約46%,較前一個年度增加近八個百分點,距多頭市場僅一步之遙。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,以區域來看,新竹市新屋銷售率表現最搶眼,去年平均新屋去化率高達59.4%,與多頭時期無異,成為北台灣唯一破五成的縣市;其次是的46.4%,台北市新北市則分別達46.1%、46.3%,則達42.9%,基隆僅有33.3%。

何世昌分析,去年買方出手意願高昂,應與電子科技業景氣欣欣向榮有關。而在各行政區中,以最佳,高達約68%,其次為約64%;由於這兩區在1、2字頭的相對低單價助攻下,獲得新竹買方青睞;台北市部分,新案中正南港表現較出色,均逾五成,而大安內湖則以三成多敬陪末座。

文章轉載自:聯合新聞網

0 / 5

2020台灣設計展在竹市! 新竹資訊

2020台灣設計展在竹市!

2020台灣設計展在竹市!近日經經濟部工業局評選,成功獲得「2020台灣設計展」共同主辦權,預計以新竹公園為主展場,並設計系列展場、各式體驗學習活動,讓展覽能量擴及整個城市
2019新竹味市集吹起親子風 新竹資訊

2019新竹味市集吹起親子風

「2019新竹味市集」來了,今年的新竹味市集選在兒童節連假舉辦,改吹親子風,除了以新竹在地美食組成40個攤位,舉辦美食文創市集,今天更結合親子趣味活動、藝文表演等活動,並選在兒藝節...
兒童節連假北台灣出遊首選 新竹資訊

兒童節連假北台灣出遊首選

全國大小朋友最喜愛的2019新竹兒童藝術節-風的運動場,將以「勇敢、冒險、征服天空」為特色的太空主題,於4月4到7日連續四天在新竹文創館熱鬧登場
十大房產代銷出手快狠準加價搶案再現江湖 房產新聞

十大房產代銷出手快狠準加價搶案再現江湖

市調機構統計,2018年北台灣房產代銷以海悅接案逾千億最多,已連續十年穩坐代銷王,其他入榜前十名的業者 ,依序為甲山林、創意家、新聯陽、甲桂林、信義、華威、一研九鼎、新理想。