房市亮點護城河親水公園環境優

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新竹市護城河親水公園,位處新竹市中心區最安靜、卻也是最繁榮的地段之一。周邊可用之地雖然不多,但是近幾年經建商以及地方政府積極整合,仍推出包括春福「一邸」、全昌益「畫上川」

  • 工商時報
  • 記者王志煌/新竹報導

新竹市護城河親水公園,位處新竹市中心區最安靜、卻也是最繁榮的地段之一。周邊可用之地雖然不多,但是近幾年經建商以及地方政府積極整合,仍推出包括」、」,以及新竹市第一個都市更新案、即將於明年動土的集合式住宅,讓沉寂許久的市中心區房市再掀話題。

護城河親水公園北接美術開拓館文藝中樞,南鄰文化薈萃,與新竹火車站僅一路之隔,擁有商圈、等便捷生活機能,商圈、遠東巨城購物中心也近在咫尺,讓該區一向是老最嚮往的居住環境之一。但土地、物件稀有,房價也高於市區其他地段,甚至凌駕目前最熱門的關埔重劃區

春福建設第一排推出的「一邸」為例,受限於基地,僅能興建14層、26戶,採76、82、158坪,單層雙併的格局;每戶總價高達3,000萬元以上,在新竹己經算是豪宅等級。

至於全昌益建設即將完工的新建案「畫上川」,位處護城河親水公園起始點,幾乎能一覽護城河親水公園全景。13層樓僅規劃12戶住戶和1樓,採一層一戶的格局,每戶均是125坪的大坪數設計;價格方面,單戶總價高達5,000萬元以上,在新竹地區更算是豪宅中的

對於想居住在護城河親水公園旁,卻擔心購屋預算不足的者來說,新竹市第一個民間開發的都市更新案,規劃興建1棟20層及1棟10層樓,總戶數約百戶的集合住宅即將於明年初動工的消息,的確是個好消息,難怪該都更案未演先轟動,已吸引眾多買主及投資客洽詢。

雖然該都更案詳細建築物規劃尚不明朗,但以基地總面積僅1,100坪,計畫建造兩棟集合住宅,20層樓建築部分有4戶店面及76戶住宅;10層樓之建築則規劃2個店面及18戶住宅,總計有6個店面、94戶住宅的規劃,且強調相當比例的公設及綠美化,預料走的是中小坪數的格局。

價格方面,若以新竹市府官方的說法,將更能符合較多數購屋族的購屋預算。

本文轉載自:中時電子報

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