區域房市隱身桃竹市心的低調奢華

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摘要

大眾對於豪宅的認知普遍多以公設、裝潢的奢華為首要，位於新竹市的「昕奕居」卻有著與眾不同的態度，位處新竹市市中心的精華地段，其簡潔俐落的立面線條迅速抓住目光

將豪宅重新定義品味至上

不同於台北市的都市形態，桃竹地區市區與郊區，界線分野至今仍相對明顯，且由於土地取得不易，坐落於市中心的豪宅總是成為注目與追逐的焦點，更是當地富豪足以彰顯身份及充分展現個人格調的標的。
文/陳英寰、劉亞涵　攝影/陳義元

桃竹地區早期豪宅類型多為獨門大院的別墅，直到近年才逐步轉為大樓產品，加上市中心發展早，相對土地取得並不容易，因此產品珍稀性足夠，往往形成當地極具指標的住宅個案。

悅龍莊俯瞰藝文特區

談到桃園的豪宅歷史，幾乎與建築師林永發扣在一起，例如當地最具代表性的豪宅品牌─中悅機構，許多作品皆是出自林永發之手，而位於桃園市慈文國中旁的新成屋案「悅龍莊」，更堪稱是集其大成之作。
本案樓高27層採雙併格局，坪數皆為110坪，採3進式門廳，戶戶規劃3.6坪大陽台，配合大面積落地窗，採光性極佳，且地點緊鄰中正藝文特區，中高樓層可俯瞰全區，景觀條件堪稱完美。

以4:3黃金比例規劃

建築外觀使用日本進口射出還原磚，單層樓高3米4，樓地板厚達18公分；1樓挑高8米，規劃撞球室、健身房、羽球場、閱覽室與交誼廳等休閒設施，還有250坪後花園；頂樓則設立多功能室，提供運動與休閒場地。
「悅龍莊」建物長寬以4:3的黃金比例設計，因此基地面寬達到百米，整體建物呈現出穩重、和諧的視覺效果；另外，這個4:3的規劃尺度也影響了室內空間的分布，雖為百坪格局卻極為方正，可依需求規劃為3+1房，每個房間皆有獨立衛浴及更衣室，主臥甚至有2間獨立更衣室，坪效使用堪稱是上上之作。

近期桃園豪宅少見佳作

值得一提的，負責本案銷售的新聯陽實業，為了完整展現個案的價值性，特別將27樓打造為接待中心，並於概念館中擺放全亞洲唯一一組賓士品牌（Mercedes-Benz Style）沙發，這套市價168萬元的沙發，皮革上拓有賓士知名「三芒星」LOGO，外型設計為橘色圓弧形，質感絕佳；此外，為了闡述林永發的豪宅設計理念，於壁面上崁入35:1的建築分段模型，也是令人印象深刻的作法。
新聯陽實業業務部執行長陳裕清表示，如同用來收藏的藝術品一般，彷彿是為了滿足極度苛求的豪宅客而生，規劃可說無從挑剔；整體來看，「悅龍莊」意象上低調不浮誇、奢華卻不媚俗，是近期桃園豪宅少見的佳作。

昕奕居低調卻難掩閃耀

大眾對於豪宅的認知普遍多以公設、裝潢的奢華為首要，位於新竹市的「昕奕居」卻有著與眾不同的態度，位處新竹市市中心的精華地段，其簡潔俐落的立面線條迅速抓住目光，外觀雖簡單卻有著強烈存在感，波浪狀的錯層陽台是一大特色，為建築本體增添不凡的躍動生命力，全棟外觀皆以印度產的桃木石打造，硬度堅如鑽石且結晶體大，在陽光的照射下顯得更加閃耀。
這棟令人驚豔的建築作品出自國內知名建築師林淵源之手，向來以環境作為最優先考量的林淵源，此次作品仍然維持一貫風格，由於「昕奕居」位靜巷且正對東門國小，為了避免20樓的龐然建築對周遭環境帶來壓迫感，遂選擇桃木石作外牆的包裝，在不同的光線與角度下會呈現不一樣的表情，整棟建築儼然就是件水晶藝術品，展現建築的特殊感而非突兀感。

城市生活中難得的奢侈

「昕奕居」的核心概念是低調奢華，延續外觀的俐落感，建築內部沒有鋪張奪目的繁雜裝飾，而是以原木、石板、格柵等建材塑造素雅明亮的空間，並佐以極簡畫作與裝置藝術，公設方面以靜態活動為主，會議廳、交誼廳、宴會廳與頂樓觀景台，可充分感受其靜謐、沉穩的環境氛圍，此外，其獨有的景觀視野更是無可取代，由於正對國小，擁有市中心稀有的永久棟距視野，氣候佳時甚至可以一窺海景，是城市生活中難得的奢侈。
在空間設計與風格上低調留白，但建材工法上卻是決不讓步，將居住安全與耐久性放在第一順位，不但做到全棟式防水，更將耐震性提升至核電廠等級，外牆施工採用德國Fischer內擴孔，使外牆得以保持美觀不變色，亦可抗震達9級以上，同時兼顧美觀與安全，「昕奕居」由內而外貫徹低調的奢侈，為豪宅產品開啟新的篇章。

本文轉載自：蘋果日報