關埔重劃區新案多竹科客新寵

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新竹市竹科園區是重要的產業聚落,就業人口多,惟周邊住宅腹地有限,不少竹科購屋客將目光焦點放在竹北、寶山等地;

記者黃啟菱/專題報導、攝影

新竹市竹科園區是重要的產業聚落,就業人口多,惟周邊住宅腹地有限,不少竹科購屋客將目光焦點放在寶山等地;開發後,成為竹科客購屋新寵,近來推案遍地開花,生活機能也逐漸成型。

位於新竹市東區,分為「光埔重劃區」與「關長重劃區」,兩重劃區合稱「」;前者位以南、兩側,後者北以為界,東至,南臨光復路一段,西至新莊街

生活機能佳 進駐

關埔雖然是重劃區,不過生活機能和大樓社區街廓皆已經成形,關新路已有麥當勞摩斯漢堡等連鎖業者進駐,光復路一段店家林立,有許多店家、傳統小吃,還有賣場,新庄街、長春街等也有診所、藥房等,吃喝採買都很方便。

信義房屋關埔店主任鄭趙雩表示,關埔的屋齡頗為極端,若是屋齡5~6年內的新產品,目前每坪成交價在25~30萬元間,總價1100~1500萬元內就能買到3房含車位;而若是15年以上的舊產品,總價多在700~900多萬元,因價格便宜、公設比低,也吸引不少首購族青睞。

1000萬可買中古3房+車位

此區二手市場中指名度較高的案子,有「丹麥」、「北歐」、「」社區,不高、管理佳,目前每坪約25~28萬元,總價1100~1200萬元左右可買3房含車位;另外,「豐邑1極」、「新竹1號」等,在二手市場也頗為搶手。至於一手市場的部分,目前關埔最新推案,有「興築興世代」,每坪開價28~33萬元,坪數規劃從31~52坪,主打離竹科最近、以最低門檻入住,而且是真正的雨遮不計坪、不計價。

富宇權峰」位居核心地段,鄰近、竹科、新竹交流道、公道五交流道與台68東西向快速道路,規劃45~66坪,每坪開38~42萬元。

新案開價 2~4字頭皆有

晴空匯」基地對面就是,生活機能優且具商業價值,規劃46~86坪,每坪開價38~42萬元。「」規劃49~90坪,每坪均價26.5萬元,主打鄰近國小預定地、光武國中與長春公園等。「」產品為47~66坪,每坪開價32~36萬元,同樣位居光武國中旁,近,聯外交通便捷。「東方文華」位居,規劃45~75坪,每坪均價38萬元。

十里靜安」正對長春公園,採大基地、大4房規劃,規劃61~85坪,每坪均價28萬元。「」規劃82~86坪,每坪開34~40萬元,位台鐵新莊站前角地,為關長重劃區首棟以充滿流動曲線造型的建案。「雲智匯」是光埔地區近年來唯一商辦產品,可售單位為40~500坪,每坪開價36~45萬元。

本文轉載自:自由時報

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