問鼎苑近城隍廟商圈

  • 1,172
  • 阅读模式
摘要

展藝建設繼「江山賦」、「一品師院」等代表作後,於新竹市北門街推出新建案「問鼎苑」,鄰近城隍廟商圈;該案規劃獨棟4併、全40坪3房產品,產品均質,戶戶3面採光

單層4戶用2部電梯 均一40坪規劃

【洪安怡╱新竹報導】展藝建設繼「」、「」等代表作後,於新竹市北門街推出新建案「」,鄰近商圈;該案規劃獨棟4併、全40坪3房產品,產品均質,戶戶3面採光,主臥衛浴採用貼石材的磚砌浴缸,採用E-Home智能居家控制系統,每坪35~40萬元。

該案位處北門街,距離新竹市政府、城隍廟、新竹市演藝廳均不遠,主要聯外道路可由北大路轉接東大路,或由中正路北上轉接國道1號,「問鼎苑」專案經理汪俊宇表示,該案步行8分鐘可至城隍廟商圈,車程僅7分鐘就可到達新竹車站,生活機能便利。

配備E-Home系統

基地面積251坪,規劃47戶住家和2戶店面,社區大門與汽機車皆由北門街進出,社區後方與新竹浸信會中間相隔1條小巷弄,無路名,部分機車可由此進出,巷弄不大,車輛無法進出。1樓還有健身房、會議室等公設。
該案規劃單層4戶共用2部電梯,格局對稱,採樓層管制。客廳規劃落地窗,衛浴配備德國KERAMAG馬桶與面盆,主臥衛浴設計貼石材的磚砌浴缸與大片玻璃窗,廚房採用矽鋼石檯面與林內廚具,戶戶規劃E-Home智能居家控制系統,預計2013年底前動工。

問鼎苑優缺點比較

★價位
優點:總價1400萬元起,適合換屋族群
缺點:開價略高於區域行情
★環境
優點:步行5分鐘可到新竹市演藝廳,周邊大片綠地供民眾休憩
缺點:基地斜對面為長和宮,吸引眾多信眾,假日易吵雜
★交通
優點:、北大路上皆有公車站牌,步行5分鐘內可達
缺點:市區巷弄窄小,假日開車易壅塞
★規劃
優點:共49戶,戶數不多,較為單純
缺點:1樓規劃,出入較複雜
★學區
優點:光華國中風評不錯,步行約10分鐘可達民富國小
缺點:步行至需20分鐘以上,距離較遠

社區機能

管理方式:物業管理
預估管理費:70元/坪/月
基地面積:251坪
格局:3房
單層樓高:1樓3.8米、2樓以上3.1米
完工日:預計2015年6月完工
建材配備:KERAMAG馬桶、鵝牌氣密鋁門窗、林內廚具、Low-E玻璃、E-Home智能

基本資料

單價:每坪35~40萬元
坪數:40坪
戶數:49戶
類型:大樓
公設比:28%
樓層:地上13樓、地下3樓
停車位售價:平面車位155~180萬元、機械車位70~90萬元
付款方式:定簽開13%、工程期12%、房貸75%
方位:坐東南朝西北
GPS座標:
經度:120゜57′54〞
緯度:24゜48′31〞
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:華冠廣告

【蘋果推薦】A棟3樓以上視線佳

較推薦A棟3樓以上戶別,前陽台可越過新竹浸信會,一旁空地為1層樓的矮房,沒有視線遮蔽問題。較不推薦B棟2樓,樓下為車道,易受到車輛進出影響。

【專家意見】小區域難有新發展

展藝建設售後服務良好,在當地建立出不錯的,不過「問鼎苑」斜對面的新竹鄭氏家廟屬於市定古蹟,無法改建,區域難有新的發展。

本文轉載自:蘋果日報

0 / 5

继续阅读
兒童節連假北台灣出遊首選 新竹資訊

兒童節連假北台灣出遊首選

全國大小朋友最喜愛的2019新竹兒童藝術節-風的運動場,將以「勇敢、冒險、征服天空」為特色的太空主題,於4月4到7日連續四天在新竹文創館熱鬧登場
來去新竹住一晚暖冬版! 新竹資訊

來去新竹住一晚暖冬版!

來去新竹住一晚暖冬版!在新竹市政府積極爭取之下,交通部觀光局將國旅暖冬方案擴及至新竹市,目前全市已有44家旅館業者參加,旅客來訪入住可於108年1月31日前獲補助1千至1千5佰元不...
新竹市108年公告現值微調0.99% 房產新聞

新竹市108年公告現值微調0.99%

新竹市地價及標準地價評議委員會12月13日評定本市108年公告土地現值,考量本市不動產交易量下滑,為避免造成市場衝擊,評定本市108年公告土地現值全市平均漲幅0.99%,將於108...