新竹市台鐵北新竹站周邊機能純熟，換屋族群多，產品規劃以中大坪數為主，麗寶建設為搶攻首購族，推出預售屋「麗寶美棧」

新竹市東區商業機能純熟，區內除近新竹科學園區，還有清華大學、交通大學等學校，人口密集，竹慶建設於忠孝路旁的15米計劃道路推出預售案「竹慶世博苑」