關埔都市計畫區

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摘要

本計畫區大致可分為建成區(已發展區)、已完成市地重劃區、未開發之整體開發區及農業區四大部分,其中計畫區南側之建成區主要為已開發之住宅區及商業區。

科技產業及產業服務專用區簡介

(一) 面積:327.27公頃
(二) 地理位置:
本計畫區位居新竹市東北隅,行政區隸屬東區,南側毗鄰新竹科學工業園區,計畫範圍主要為以北,中山高速公路(國道1號)以東,台68線(連絡南寮-竹東之東西向快速道路)、以南及柯子湖溪以西所圍之地區。
(三) 發展現況:
本計畫區大致可分為建成區(已發展區)、已完成市地重劃區、未開發之整體開發區及農業區四大部分,其中計畫區南側之建成區主要為已開發之及商業區。依其所屬都市計畫規定,整體開發區需採區段徵收或市地重劃方式開發;其中以及商業區部分,現已由民間自辦市地重劃中,包括「光埔」及「關長」二處重劃區(共59公頃);未開發之整體開發區部份(俗稱二期發展區)面積約為97公頃。

二期發展區科技產業及產業服務專用區簡介

(一) 發展定位:
本計畫區定位為「新竹關埔科技生活園區」,期透過提供策略產業用地、產業服務用地及生活服務用地,使結合為具有全球競爭力之新竹高科技產業與生活聚落,透過此全球思考、在地行動(global-thinking, local-acting)之規劃邏輯,提供科技生產、生產型服務、消費型服務、居住及交通轉運之機能,以兼顧市場趨勢、地方發展需求及公共利益原則之土地開發機制,尊重地區發展紋理、符合成長管理理念、落實民眾參與之規劃手段,擘劃具生產、生活、生態環境共生之永續都市。
(二) 規劃構想:
1、 產業發展機能區:主要以公道五北側(慈雲路口附近)為科技產業發展機能空間,以就近支援新竹科學園區,更可有效地運用公道五的景觀道路來強化環境品質,並藉此呈現地區產業支援都市意象的重要空間,且可延續公道五交流道鄰近地區產業機能意象的整合,以塑造計畫區之門戶意象。引進產業類型主要為策略性產業(包括工業專業機械、電腦產品、電腦周邊設備、資料儲存媒體、電腦組件、通信器材、電子零組件、精密器械等產業)、媒體視訊傳播及相關行業所需之相關辦公、研發、教育訓練、技術性諮詢與服務事業等設施使用。
2、 產業服務機能區:主要位於公道五東延路段南側至新莊車站之間,包括生產者服務機能(辦公室機能)、以及配合現行商業軸線完整延伸及產業服務相互支援所需的商業服務機能。生產者服務機能包括「專業科學及技術服務業」(法律、會計、積體電路設計、電腦軟體、電腦系統整合、資料處理、網路資訊供應、研究發展、其他專業科學及技術服務業等)、「金融及保險業」、「運輸倉儲及通信業」等。
(三) 土地使用計畫:
1、 面積:共約32.88公頃
(1) 科技產業專用區:約15.79公頃。
(2) 產業服務專用區:約17.09公頃。
2、 區位:
(1) 科技產業專用區:主要位於公道五路北側及兩側。
(2) 產業服務專用區:主要位於埔頂路以北及公道五路東延段以南,及新莊車站周邊。
3、 土地使用內容:
(1) 科技產業專用區:主要為供策略型產業、媒體視訊傳播及相關行業所需之相關辦公、研發、教育訓練、技術性諮詢與服務事業等設施使用。
(2) 產業服務專用區:主要為供辦公行政、科技大樓、會議中心、展覽設施、產業研發創新育成相關服務設施、金融工商服務、批發及零售業、住宿及餐飲業、文化運動及休閒服務業、其他相關設施等使用。

本文轉載自:工商發展投資策進會

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